wm视讯本土开发商认为，提倡的节能住宅已不是单纯的生态定居点，而是可持续发展的关键，是地产开发的重要段落，是一个城市发展力的延伸。节能建筑比普通建筑的成本要高，就目前昆明的市场反应来看，购房者还是能接受节能建筑的。虽然因为成本差异，作为开发商也产生过困惑，但他们认为发展节能建筑应该是开发商的一项责任，不容推辞。

　　一个《建筑节能管理条例（征求意见稿）》让建筑节能成为近期楼市的高频词，wm视讯也引起了本土地产开发商的思考。如何通过建筑推动这块土地的发展，继而推动城市和国家的良性发展。对于开发商而言，又该如何去推进建筑的节能？探索春城节能住宅

　　世博生态城相关负责人向记者表示：绿色生态住宅是房地产发展的必然趋势。他们花费整整三年时间来进行世博城的规划，不仅希望世博城能与自己所置身的土地自然融合，更渴望的是通过世博城项目的探索，验证节能建筑在昆明发展的可行性。

　　正是建设绿色生态住宅的决心，世博生态城在规划中引入了全球先锋的绿色住宅——integer。他们把这所独具绿色生态特性的住宅称为“世博IN的家”。正是因为有了它，世博生态城将“少费多用”作为建设、开发过程中始终贯彻的一个理念来坚持：integer生态技术的运用，因地制宜的选用本地的建筑材料，建筑主体节省常规能源30%以上，使用绿色建材装饰装修，充分利用太阳能、热能和生物能源，注意最大限度地节能。并通过对生活污水的净化、回收利用，wm视讯雨水的收集利用等，以实现最少的资源产生最大的效用，为居住者营造了一个环保、节能的森林之家。

　　许多人担心，节能建筑所导致的建设成本的增加，将使世博生态城在销售时遭遇市场抗性。但去年正式上市销售的世博城一期，却用事实告诉大家：只要将节能建筑、生态住宅真正落实到产品实处，消费者还是会为此买单的。世博生态城开盘一周，产品销售已完成近70%，wm视讯月销售率达到了94%，截止2005年年底，世博生态城一期全部售磬。

　　关于缘何坚持绿色生态住宅，世博生态城相关开发人员表示：开发商作为市场经济主体，不仅要考虑节能问题，wm视讯更要考虑经济效益。如果节能材料品质、成本都比较合适，同时可以增加楼盘竞争力，开发商当然不会拒绝推行，市场之手自然会把开发商推向绿色地产。

　　江东集团副总蒋其昌认为，提倡节能住宅已不是单纯的生态定居点，而是可持续发展的关键，是地产开发的重要段落，是一个城市发展力的延伸。“节能建筑比普通建筑的成本要高，就目前昆明的市场反应来看，购房者还是能接受节能建筑的。虽然因为成本差异，作为开发商也产生过困惑，但我们认为发展节能建筑应该是开发商的一项责任，不容推辞。”

　　针对建设部《建筑节能管理条例》（征求意见稿）中，新的商品房预售许可证中标注节能指标的规定，蒋其昌认为，本土房地产实践起来有一定困难，但主要看政府推进的尺度。如果减收物业税率、贴息贷款等优惠政策能够切实“落地”，开发商应该没有理由不响应政府的号召，推进节能建筑的发展。

　　对于节能建筑，江东集团在这方面已经作了积极尝试。江东集团运用产业化的生产方式建造的书香门第，既能基本保证开发的利润，又在成本增加不高的情况下，达到“节电、节水、节材、wm视讯节地、环保”的要求。他们积极推动住宅和公共建筑节能，以经过中水处理系统的水用于书香门第社区的绿化灌溉，推动昆明节水型城市建设；以大开间、小进深的阳光房设计，推进社区节电工作；更以高层、小高层设计积极强化节约和集约利用土地……

　　戴德梁行住宅部高级董事岳锋钢认为，采用新型建筑材料，终归要增加开发商的成本投入，这可能成为一些开发商给房屋加价的口实。他指出，不断提高节能、环保、再生等新型建筑材料在工程中的运用是整个建筑业的发展趋势，而建筑材料上涨并不能直接对房价产生影响，市场供需才是直接影响房价的原因，因此消费者在购买房子时，要谨防开发商以采用了某某新型建筑环保材料加价的伎俩。同样世邦魏理仕写字楼部高级经理姚宁也认为，新的建筑节能标准对开发商影响不大，房价也不会产生太大的波动，他说，建筑成本在房价构成中只占了很低的比重，也就是说建筑材料每平方米上涨１元，反映在房价上最多不超过２元。